Val-de-Moder (67350)

145 m²

Immeuble de 3 lots

283 000 €

Ref : 255

A propos de ce bien

À VENDRE,

À PFAFFENHOFFEN (VAL DE MODER 67350).

Maison située en plein cœur de la commune de Pfaffenhoffen, composée de 3 appartements.

Le Val de Moder est une commune agréable, offrant un cadre de vie entre ville et campagne, tout en étant proche des commodités et des villes de Haguenau et Strasbourg.

IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF, UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE COMBINÉE AU LOCATIF, OU UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.

Rez-de-chaussée : appartement de type 2 pièces, d'une surface de 53 m², composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Appartement refait à neuf en 2024, libre d'occupation.
1er étage : appartement de type 2 pièces, d'une surface de 50 m², composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Appartement refait à neuf en 2022, loué depuis décembre 2022, loyer : 450€ hors charges.
2ème étage (dernier étage) : appartement de type 2 pièces, d'une surface de 50 m² au sol et 36 m² habitable, composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une suite parentale et d'un WC séparé. Appartement loué depuis octobre 2022, loyer : 375€ hors charges.

Chaque appartement dispose d'une cave individuelle.

Mode de chauffage : radiateurs électriques.

Eau chaude : ballon électrique.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Charlène VORBURGER, votre conseillère EGERIA IMMOBILIER, par SMS ou appel téléphonique.

Prix de vente (honoraires TTC inclus) : 283 000 €
Prix de vente (hors honoraires) : 270 000 €, dont 13 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67350

Surface habitable (m²) 145 m²

Nombre de niveaux 3

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 23 86 51 98

E-mail egeriaimmobilier@gmail.com

Adresse

3 grand rue 67620 Soufflenheim

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